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完善核心城市布局,这些房企“聚焦”的定力让人印象深刻
作者:匿名 来源:兰沃信四网  点击:[4448] 日期:2019-08-19 16:43:21

无论是融创、龙湖,还是泰禾,近几年均通过完善核心城市布局、构筑全国化版图,取得了新一轮业绩增长。

来源:北京青年报

强化布局核心城市,占据抗风险重地

尽管龙湖、泰禾等房企完善了全国布局版图,但是其聚焦与深耕的态势仍然十分清晰。

如泰禾强调“深耕核心一线,全面布局二线”,形成了以北京为中心的京津冀、以上海为中心的长三角、以广深为中心的粤港澳大湾区以及以福厦为中心的海西经济区,与多个国家战略相契合。

陈海帆在致辞中表示,《澳门日报》一直高举爱国爱澳旗帜,勇于开拓创新,深具传播力、影响力、公信力和引导力。希望《澳门日报》以及澳门新闻界能继续肩负起应有的社会责任,积极发挥舆论监督、沟通民情的重要作用。

正因此,在去年销售额突破千亿之后,今年泰禾前5月业绩持续增长。在中国指数研究院发布的“2018年1-5月中国房地产企业销售业绩TOP100”榜单中,泰禾凭借568.3亿销售额位列行业第13名。由于泰禾掌握了大量优质低价土地,随着国家政策的持续推进,其城市布局的优势将进一步显现。

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收入固化

随着核心城市,尤其是“京沪深”等一线城市土地供应量收紧,在楼市调控不断加码的背景下,泰禾将战略布局进一步调整为“深耕核心一线,全面布局二线”。

(中国日报新疆记者站)

中新网11月29日电 据俄罗斯卫星网报道,俄国防部南部军区新闻办公室消息称,因美国侦察机越过俄罗斯边境,俄罗斯派出一架苏-30歼击机升空拦截。

作为房企中布局战略清晰的标杆房企,泰禾布局核心城市也经历了这一历程,而且聚焦显得十分清晰与坚定。

在楼市竞争激烈的时代,主流房企各有其拼杀“法宝”。对于重视品质的房企而言,聚焦是最好的选择,精准的城市布局战略,正是融创、龙湖、泰禾等标杆房企近年来业绩高速增长的关键原因。

这些房企均聚焦城市群及核心城市,以部分区域为起点逐步走向全国市场。在一二线楼市调控持续的当下,上述房企都通过进一步完善城市布局,以抵御市场风险。而尤为难得的是,即使构筑了全国化版图,泰禾等房企的战略聚焦依然显得十分清晰,并在此基础上实现了规模与利润的双赢。

“这些城市经济实力强、市场需求旺盛,而且与京津冀协同发展、一带一路、自贸区、粤港澳大湾区等国家战略相契合,发展潜力十足。”上述人士认为。

以融创为例,2014年之前,融创的城市布局集中在北京、天津等八个核心城市,2015年融创逐步开启全国化布局的征程。据明源地产研究院数据显示,2016年开始,融创深化长三角布局的同时,重兵布局珠三角及中西部核心城市,全国化布局版图进一步深化。

泰禾等房企的布局,自有其道理。尽管楼市持续调控,但一二线城市楼市需求依然旺盛,今年上海、杭州等多地出现了摇号、抢房的现象。

8月23日,应急管理部从中央救灾物资合肥、郑州、武汉储备库,向山东、安徽两省暴雨洪涝灾害重灾区紧急组织调拨3000顶帐篷、5000张折叠床、6万床(件)衣被、20台场地照明灯等中央救灾物资,用于支持地方做好受灾群众紧急转移安置和过渡期生活救助等工作,确保受灾群众基本生活。

据悉,该项试点项目资金工程类单项不超过40万元、服务类单项不超过20万元。项目管理不纳入政府固定资产投资管理,属政府集中采购目录的,按政府集中采购相关规定执行。

值得一提的是,有别于其他房企在一级土地市场砸重金拿地的策略,泰禾较早就全面转入以并购为主的阶段,在一二线城市已经手握巨量优质土地。

手中有“好粮”,才能更加游刃有余

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在其看来,泰禾等房企的布局非常具有前瞻性,这使得其在全国众多热点城市拥有了体量庞大的优质地块,粮草充足,不但抗风险能力显著增强,而且已经进入一二线城市红利的收割期。

随着活动开启,姚星彤与郭俊辰分别冲出起跑线,300名选手也随后跟上,他们均穿着由李宁提供的超轻15代跑鞋,脚步轻盈的踏上登顶之旅。

在广东,人们熟知的皮蛋瘦肉粥、艇仔粥、猪杂粥、鱼片粥、烧猪骨粥、瑶柱菜干粥等粥品多数是用提前煲煮好的白粥加入各种食材烹煮而成,因掌勺人对火候的掌握和食材的搭配不同,烹煮出来的粥各有特色。在广东台山,有一款无需煲煮的粥,在普通百姓家的日常餐桌上每餐都可速成,当地人把它称为“㶶粥”。

泰禾2002年即挥师北上,成为最早进入北京的闽系房企之一,在北京打造了中国院子、北京院子、丽春湖院子等多个产品,形成了多盘联动的区域优势,此后逐步进入上海、杭州等一二线城市。而在泰禾的“大本营”福建,泰禾更是在福州、厦门等地先后打造了天元花园、福州院子、厦门院子等项目,赢得了良好的市场口碑。

据生态环境部官方微博消息,中央第六环境保护督察组今日向云南省反馈“回头看”及专项督察情况时指出,洱海生态整改的主要问题有,洱海周边旅游发展管控不到位、洱海流域非煤矿山破坏生态、洱海水质近年来呈下降趋势等几方面问题。

公开资料显示,2016年开始,泰禾几乎就不参与公开市场的土地招拍挂,其90%的项目都是通过合作并购取得,按泰禾集团董事长黄其森的话说,“泰禾这两年的土地成本只有公开市场的一半甚至1/3”。

龙湖也是如此。明源地产研究院数据显示,2015年,龙湖主要集中于原有的北京、上海、杭州、厦门等高能级城市。但2017年以后,龙湖既覆盖深圳、香港等一线重镇,也拓展至合肥、保定、福州、嘉兴、珠海等城市。到2018年初,龙湖在一、二线城市的布局基本完成。

“尤其是近期一些热点城市通过各种优惠政策吸引人才落户,更刺激了住宅需求。”一名地产机构人士表示,即使受到调控限制,但一二线城市的抗风险能力依然是最强的。

另外,敦煌市对提供品种相对单一的小型餐饮单位,在现有基础上改造“亮化”食品处理区,建成开放式厨房,或使用透明玻璃隔断,使“后厨”成为消费者可直接看到的“透明厨房”。

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“拿地成本的差异,已经不只是利润差距的问题,而是生死存亡的问题。比如政府限价三四万,有的房企拿地成本就已经是这个数了,根本卖不动,而有的房企可能拿地成本就一万块,这就是赢在起跑线上。”有业内人士坦言,这正是为何泰禾在一二线城市游刃有余的原因。

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11、卫生间能不用浴缸最好不用

近一两年来,泰禾陆续进入了郑州、合肥、济南、太原、南昌、武汉、石家庄等重点城市。同时,泰禾还积极探索经济增长潜力巨大的一线城市周边和城市经济圈,如上海周边的苏州、江阴,广深区域的佛山、珠海等地。目前,泰禾已聚焦26城市,其中院子系产品布局20城39院。

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泰禾集团已在20个城市落子39个“院子”系项目。图为厦门院子实景。


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